Недвижимость в Sobha Hartland можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6,5%.
Купить недвижимость в Sobha Hartland от Sobha Realty, Дубай
Недвижимость на продажу в Sobha Hartland, Дубай
Образ жизни Sobha Hartland — место, для спокойной семейной жизни, прогулок в тени деревьев и уютного отдыха в кругу близких друзей. Многофункциональное комьюнити с развитой инфраструктурой привлекает своим удачным расположением — 15 минут до Downtown Dubai и заповедника Ras Al Khor. Практически 30% площади всего района занимают зеленые насаждения: парки, зеленые аллеи и ландшафтные насаждения. Более 300 видов деревьев и кустарников создают здесь комфортный микроклимат и защищают от жары. В Sobha Hartland широкий выбор кафе и ресторанов, магазинов и супермаркетов, уже работают две международные школы Hartland International School и North London Collegiate School. Дети также могут посещать занятия по плаванию и теннису в APEX Sports Academy. В 2026 году в комьюнити будет достроен Hartland Mall на архитектуру, которого застройщика вдохновила природа. Здесь откроются магазины известных брендов, рестораны и развлекательные заведения.
Архитектура Sobha Hartland входит в престижный район Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, который также известен как MBR City. Комьюнити занимает 750,000 кв. м, где застройка представлена многоэтажными, средне и малоэтажными зданиями в минималистичном стиле с элементами экостиля. Поскольку Sobha Hartland — комьюнити закрытого типа, застройщик позаботился о создании инфраструктуры от детских учреждений до парков. Это очень семейный район, который при всей своей уютности выглядит креативно и ярко. Пристальное внимание здесь уделяется планировке общественных пространств, пешеходным зонам и озеленению.
Типы недвижимости в Sobha Hartland
Инвестиции в недвижимость Sobha Hartland
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Sobha Hartland — семейный район вблизи центра Дубая
Sobha Hartland создан специально для уютной семейной жизни, где продуман каждый квадратный метр. Планировка комьюнити создана с заботой о резидентах. В пешей доступности есть все необходимое для повседневной жизни от аптеки до торгового центра. Здесь чистый воздух, пышные парки, пешеходные зоны с зелеными насаждениями и водная лагуна с набережной. Sobha Hartland находится всего в 10 минутах езды от Business Bay и Downtown Dubai. Комьюнити соседствует с Dubai Design District, Nad Al Sheba и заповедником Ras Al Khor. Район продолжает активно застраиваться, открываются рестораны, магазины, салоны и клиники.
Город в городе с развитой инфраструктурой
Sobha Hartland идеально подходит для проживания с детьми. Здесь уже построены и запущены две международные школы Hartland International School Dubai и North London Collegiate School Dubai. Открываются детские сады, работает теннисная школа для детей разных возрастов. Для активного отдыха есть общественные спортивные площадки, фитнес-центры, бассейны для взрослых и детей. В районе расположен многопрофильный медцентр Life, дерматологическая клиника Derma Plus Clinic и медцентр для коррекции зрения Spec-savers Killarney, при котором есть и оптика.
Шопинг, отдых и прогулки вдоль лагуны
В Sobha Hartland в 2026 году будет построен торговый центр Hartland Mall и бирюзовая лагуна. В молле будет супермаркет, аптеки, кафе, пиццерии, рестораны и сетевые магазины. Вдоль лагуны расположится пешеходная набережная с зелеными насаждениями, а у некоторых вилл будет прямой выход к водному каналу. Среди наиболее популярных кафе с потрясающими завтраками и ароматными десертами выделяются Roasters, Ayoya, Apetite hub. За неспешными прогулками, пением птиц и живописной зеленью стоит отправиться в местный парк, где каждое дерево высажено вручную, установлена система полива и установлены аппараты с напитками.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Sobha Hartland — один из самых семейных и быстро развивающихся районов вблизи центральных районов Дубая. Удобное расположение, повышенный спрос на жилую и коммерческую недвижимость, высокий потенциал роста стоимости жилья, премиальный уровень удобств и сервиса позволяют рассчитывать на высокий уровень рентабельности. Средний ROI — 6,5%, но может достигать 8–10%. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2024 году цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли на 20%. Если в 2022 году земля под постройку виллы в Sobha Hartland стоила AED 1,5 млн (USD 408 тыс.), то в 2025 году AED 8,5 млн (USD 2,31 млн).
Sobha Hartland находится в 15 минутах от Burj Khalifa
Sobha Hartland находится на пересечении автомагистралей Al Khail Road (E44) и Al Ain Road (E66). Рядом расположены такие районы как Dubai Design District, Business Bay и Downtown Dubai. До центральных достопримечательностей Дубая — Dubai Mall, Dubai Opera, Burj Khalifa — около 15 минут на автомобиле.
Всего в 5 минутах езды находится природный заповедник Ras Al Khor, где обитают розовые фламинго, а до популярного и благоустроенного Jumeirah Beach — около 20 минут. Ближайшая станция метро к Sobha Hartland находится в Downtown Dubai — Burj Khalifa/Dubai Mall Metro.
В Sobha Hartland есть две престижные школы Hartland International School и North London Collegiate School Dubai, а также детские сады — Maple Bear Nursery и Kangaroo Kids Nursery. Ближайшая крупная больница Emirates Hospital Jumeirah расположена в 15 минутах езды.
Развлечения
Angel Kids
5 мин.
KidZania
15 мин.
Meydan Racecourse
10 мин.
Больницы
Covent Clinic
10 мин.
Fit & Aesthetic Medical Clinic
10 мин.
Medilife Polyclinic LLC
15 мин.
Образование
Kinderville Ras Al Khor
5 мин.
North London Collegiate School
5 мин.
Hartland International School Dubai
5 мин.
Транспорт
Dubai Int’l Airport
25 мин.
Vistas Central Bus Station
5 мин.
Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station
15 мин.
Развлечения
Meydan Racecourse
10 мин. на авто
Транспорт
Dubai International Airport
25 мин. на авто
Почему именно Sobha Hartland
Sobha Hartland — престижный семейный район, входящий в Dubai Mohammed Bin Rashid City и сочетающий в себе природную гармонию, премиальную инфраструктуру и удобную локацию
Sobha Hartland чаще всего выбирают для семейного проживания в окружении живописной природы. Здесь 30% территории отведено под зеленые насаждения и создана система полива, что крайне ценно в условиях пустыни. В районе расположены престижные школы, детские сады и многопрофильные клиники. Вдоль лагуны находится пешеходная набережная с уютными зонами отдыха. Здесь широкий выбор ресторанов, кафе и кофеен, есть сетевые супермаркеты, новый Hartland Mall, теннисный клуб, отель, спа-центр и другие салоны beauty-индустрии.
KidZania
Hartland International School Dubai
North London Collegiate School Dubai
Roasters
Hartland Mall
Sobha Hartland lagoon
Экономическая привлекательность Sobha Hartland
Недвижимость в Sobha Hartland востребована среди бизнесменов, семей с детьми и ценителей простора в окружении зеленых насаждений. Комьюнити находится вблизи центральных районов Дубая, поэтому спрос на недвижимость здесь всегда будет на высоком уровне
Получить консультацию444 тыс. -7%
Средняя цена (USD)
600 7%
Средняя цена за кв. фут (USD)
1,147 -58%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Sobha Hartland
Sobha Hartland — один из самых востребованных комьюнити для покупки виллы вблизи Downtown Dubai. Здесь удобная инфраструктура, большой выбор F&B-заведений, зеленых парков и есть бирюзовая лагуна с набережной. Жить в этом районе — значит находится в окружении самых востребованных локаций и достопримечательностей Дубая.
По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland начинается от AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса площадью 240 кв. м — от AED 4,8 млн (USD 1,3 млн). Роскошная 4-спальная вилла с приватным бассейном и террасой стоит от AED 18 млн (USD 4,9 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
Sobha Hartland — воплощение современного городского комфорта и живописного курорта. Комьюнити идеально подходит для тех, кто стремится к балансу между активной жизнью мегаполиса и уютной семейной атмосферой. В районе есть все необходимое для проживания от аптеки, до водной лагуны. Рядом расположены центральные районы, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — 25–30 минут на автомобиле.
Для перепродажи
Для перепродажи
Sobha Hartland входит во freehold-зону, поэтому недвижимость здесь могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать по более выгодной цене. Например, апартаменты и пентхаусы в Sobha One будут завершены в 4 квартале 2026 года, а виллы в Sobha Hartland Estates — в конце 2025 года.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них DAMAC Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas Holding, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Sobha Hartland
Sobha Realty — один из ведущих и надежных девелоперов в ОАЭ с производством полного цикла от строительных материалов до деталей интерьера.
Застройщик известен своим вниманием к деталям и безупречным подходом к каждому проекту. Основанная в 1976 году как дизайнерская и строительная компания в Омане, Sobha выросла в международного застройщика с масштабными проектами в ОАЭ, Индии, Катаре и других странах. В Дубае компания прославилась благодаря флагманским проектом премиум-класса, таким как Sobha Hartland и Sobha Hartland II. Каждый элитный комплекс от Sobha создается по принципу «от идеи до реализации» внутри одной структуры — без привлечения сторонних подрядчиков
65+
Проектов
1976 г.
Основан в
Где находится Sobha Hartland в Дубае?
Sobha Hartland находится на пересечении автомагистралей Al Khail Road (E44) и Al Ain Road (E66) в 10–15 минутах езды от Business Bay и Downtown Dubai.
Какие типы недвижимости доступны в Sobha Hartland?
Для покупки в Sobha Hartland доступны студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы с 3–5 спальнями, таунхаусы с 3–4 спальнями и виллы с 4–7 спальнями.
Каковы стартовые цены на недвижимость в Sobha Hartland?
По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland начинается от AED 1,1 млн (USD 300 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса площадью 240 кв. м — от AED 4,8 млн (USD 1,3 млн). Роскошная 4-спальная вилла с приватным бассейном и террасой стоит от AED 18 млн (USD 4,9 млн).
Какие удобства предлагает сообщество Sobha Hartland?
В Sobha Hartland развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. К концу 2026 года здесь появятся торговый центр и водная лагуна. В районе есть парки и пешеходные зоны, F&B-заведения и всего в 15 минутах езды находится Burj Khalifa. Sobha Hartland идеально подходит для семейной жизни, а 30% его площади занимают зеленые насаждения.
Есть ли школы и торговые точки на территории Sobha Hartland?
В Sobha Hartland есть две международные школы Hartland International School и North London Collegiate School. В 2026 году здесь будет построен торговый центр Hartland Mall, где расположатся супермаркет, аптеки, кафе, пиццерии, рестораны и сетевые магазины. На территории каждого жилого комплекса есть магазины, салоны красоты, кафе и пр.
Входит ли Sobha Hartland во freehold-зону?
Да, Sobha Hartland входит во freehold-зону, поэтому здесь могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в том числе и иностранные граждане.
Какова ожидаемая доходность инвестиций в недвижимость в Sobha Hartland?
Недвижимость в Sobha Hartland можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6,5%.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
