Waves Grande

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные Дуплексы

USD 463 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Waves Grande

Купить апартаменты и дуплексы в Waves Grande от Sobha Realty, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 463,400
Расположение Sobha Hartland
Застройщик Sobha
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 48 кв. м. - 255 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 432
ROI 6.4%

Waves Grande — премиальный комплекс с каскадной конструкцией и курортными удобствами. Он расположен в кластере Waterfront District вдоль водного канала в Sobha Hartland. Для покупки представлены апартаменты с 1–3 спальнями и панорамные дуплексы с 4 спальнями

Waves Grande от Sobha Realty — 36-этажная башня в зеленом комьюнити Sobha Hartland с панорамным видом на Downtown Dubai и набережную вдоль водного канала. Оригинальная архитектура проекта соединила в себе минимализм и футуристические элементы: плавные каскады с бассейном, дзен-садом и барбекю, большие панорамные окна и угловатые балконы, смотровая площадка на крыше и пр. В Waves Grande представлена коллекция из 432 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные дуплексы. Площадь варьируется от 48 кв. м до 255 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой цветовой гамме с элементами серо-синего. Кухни, оборудованные встроенной мебелью и бытовой техникой, соединены со столовой и гостиной. В дуплексах в некоторых комнатах двойная высота потолков, что создает эффект объемного пространства. В апартаментах с 2–3 спальнями есть гардеробная и комната горничной. В некоторых резиденциях есть дополнительная комната, в которой можно сделать кабинет, студию, семейную гостиную или игровую. Из окон резиденций открываются виды с одной стороны на набережную, парк и водный канал, а с другой на Downtown Dubai и башню Burj Khalifa.

Waves Grande
О проекте Waves Grande

Обзор Waves Grande

Подарите себе удовольствие жить в Waves Grande. Ультрасовременный жилой комплекс от Sobha Realty, расположенный в элитном районе Sobha Hartland, завоевывает сердца с первой встречи. Панорамные виды на зеленые парки и водный канал сочетаются с оригинальной архитектурой. Каждая резиденция — соединение уюта, света и комфорта

6.4%

Средний ROI

8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Sobha Hartland — популярное комьюнити, входящее в MBR City и ставшее флагманским проектом Sobha Realty. Отсюда до Downtown Dubai с легендарной башней Burj Khalifa и другими знаковыми достопримечательностями всего 10–15 минут езды. Район входит в число самых зеленых в Дубае. Здесь более 30% территории занимают парки и прогулочные зоны, создающие атмосферу расслабления рядом с центром эмирата.

В Sobha Hartland работают две международные школы — Hartland International School и North London Collegiate School. В спортивной академии APEX Sports Academy есть различные программы для детей и взрослых, например, занятия большим теннисом. В 2026 году запланировано открытие Hartland Mall,где будут представлены бутики, сетевые магазины, рестораны и фудкорты.

icon

Интерьер

Интерьеры Waves Grande выдержаны в утонченной цветовой гамме. Бежевый, оттенки слоновой кости, мягкого белого и теплый серый, переходящий в синий, создают умиротворяющую атмосферу. Для отделки использованы материалы высокого качества: натуральное дерево, мрамор, естественный камень. Потрясающий вид из панорамных окон дополняет ощущение простора, обилия воздуха и наполненности светом.

Кухни полуоткрытого типа полностью оборудованы мебелью с глянцевыми и матовыми фасадами, качественной бытовой техникой. Гостиная и столовая объединены в единое пространство. Отсюда есть выход на просторный балкон с прозрачным ограждением. В спальнях установлены встроенные шкафы, рядом с каждой спальней есть ванная комната. В резиденциях с 3–4 спальнями предусмотрена комната горничной с отдельным санузлом. В дуплексах некоторые комнаты с двойной высотой потолка и широкой лестницей.

icon

Инфраструктура

Waves Grande находится в престижном Sobha Hartland в нескольких минутах езды от заповедника дикой природы Ras Al Khor. В комплексе расположен супермаркет Roots, небольшие продуктовые магазины, кафе и кофейня. В пешей доступности есть пиццерия, супермаркеты Gala, Tudomart, пекарня Sweet Curly, медцентр Life, аптека и центр реабилитации спортсменов Healthagon. Прямо напротив комплекса расположен Maple Bear — центр детского развития.

Вдоль комплекса проходит строящийся водный канал с пешеходной набережной, зонами отдыха и зелеными насаждениями. В паре минут езды расположены две престижные школы — Hartland International School и North London Collegiate School. В скором времени в Sobha Hartland появятся несколько детских садов. В 2026 году на территории комьюнити откроется торговый центр Hartland Mall, где помимо магазинов одежды будут F&B-заведения, развлечения и игровые комнаты.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Waves Grand

Для жителей Waves Grande доступны удобства мирового уровня, которые расположены в рамках каскадного подиума, террас и площадок. Среди удобств

дзен-сад

дзен-сад

магазины и кафе

магазины и кафе

выход к набережной

выход к набережной

панорамный бассейн с шезлонгами, кабинками и беседками
закрытый и открытый тренажерный зал
детская игровая площадка
барбекю с обеденной зоной
кинотеатр под открытым небом
площадка для йоги
смотровая площадка на крыше
охраняемая территория с видеонаблюдением
лобби и консьерж-сервис
лифты
парковка
Галерея

Waves Grande: эстетичные резиденции с панорамным видом на водный канал и Downtown Dubai

Мастер план Waves Grand

Мастер план Waves Grand

Мастер план

Планировки Waves Grand

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 66 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 66 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 110 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 110 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 177 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 177 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
4 спальни
от 246 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Дюплексы
Узнать цену 246 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms-1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Waves Grande
О нас

Экономическая привлекательность

Благодаря отличной локации, высокой доходности и потенциалу роста капитала за счет близости к центру Дубая, Waves Grande входит в число наиболее привлекательных проектов как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Средняя доходность от аренды — 6,4% годовых

Получите все детали инвестиций

504 тыс. 12%

Средняя цена (USD)

600 14%

Средняя цена за кв. фут (USD)

41 -77%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Waves Grande

ROI 6.4%

Комплекс расположен в живописном Sobha Hartland, всего в 15 минутах от Downtown Dubai. Этот район известен своей зелёной концепцией — около 30 % его территории занимают парки и сады, а рядом с Waves Grande расположен собственный ландшафтный парк. Согласно данным Global Property Guide, в 2024 году стоимость недвижимости в Дубае выросла на 20 %, а в 2025 году — еще почти на 16 %. Прогнозы на 2026–2027 годы показывают сохранение восходящего тренда.

В ноябре 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Waves Grande начинается от AED 1,7 млн (USD 476 тыс.). Цена 2-спальных резиденций — от AED 2,5 млн (USD 681 тыс.), а роскошных дуплексов с панорамным видом и двойной высотой потолков — AED 6,3 млн (USD 1,71 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на четвертый квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Годовая аренда 2-спальных апартаментов с меблировкой — от AED 160 тыс. (USD 43 тыс.) Средний показатель ROI — 6,4%.

icon

Для проживания

Waves Grande идеально подойдет для семейного проживания. Здесь соединились удобства мирового уровня, комфортные условия для отдыха, премиальные резиденции и множество зеленых насаждений. Рядом с комплексом проходит водный канал с пешеходной набережной и зонами отдыха. Продумана каждая деталь от экстерьера до интерьера. Всего в 5–10 минутах езды находится заповедник дикой природы Ras Al Khor, а в 15 минутах — Downtown Dubai. В радиусе 5 минут езды есть две престижные школы, детский центр развития, клиники и детские сады. Дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года после сдачи проекта вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2025 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 15,6%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Waves Grande

Sobha Realty — один из ведущих девелоперов ОАЭ с производством полного цикла. Компания производит все от строительных материалов до деталей интерьера. Застройщик известен своим вниманием к деталям и безупречным подходом к каждому проекту

Свою деятельность Sobha Realty начала в 1976 году в Омане как дизайнерская и строительная компания. За это время Sobha выросла в международного застройщика с масштабными проектами в ОАЭ, Индии, Катаре и др. С 2003 года компания вышла на уровень государственного застройщика с главным офисом в Дубае. Девелопер получил известность благодаря флагманским проектам премиум-класса Sobha Hartland и Sobha Hartland II. Каждый проект от Sobha Realty создается по принципу «от идеи до реализации», выполняя все поставленные задачи без привлечения сторонних подрядчиков.

Расположение Waves Grande

Waves Grande находится в восточной части Sobha Hartland рядом со строящимся водным каналом и всего в 15 минутах езды от Burj Khalifa. До ближайшего зеленого парка с велодорожками и зонами отдыха всего 5 минут ходьбы

Waves Grande удобно расположен в оживленном и динамично развивающемся районе Sobha Hartland. Это комьюнити активно застраивается и соседствует с Dubai Design District, являющимся ключевым центром творчества в эмирате. Благодаря близости к Ras Al Khor Road можно быстро добраться до ключевых районов Дубая.

Дорога до Международного аэропорта Дубая (DXB) занимает примерно 20 минут, а до Downtown Dubai, где расположены Burj Khalifa и Dubai Mall, можно доехать за 15 минут. Такие известные локации как Palm Jumeirah и Dubai Marina, находятся в пределах 30–40 минут езды.

Развлечения

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

icon 5 мин.

Zabeel Palace

10 мин.

Sconci Art Gallery

10 мин.

Больницы

Fit & Aesthetic Medical Clinic

icon 10 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Medilife Polyclinic LLC

15 мин.

Образование

North London Collegiate School

icon 5 мин.

Hartland International School

5 мин.

Blossom Nursery

10 мин.

Транспорт

Crest Avenue Bus Station

icon 5 мин.

Dubai International Airport

20 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Waves Grand. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Waves Grande?

Waves Grande находится в восточной части Sobha Hartland рядом со строящимся водным каналом и всего в 15 минутах езды от Burj Khalifa.

Кто застройщик Waves Grande?

Проект построен крупным застройщиком Sobha Realty.

Какие типы недвижимости в Waves Grande?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные дуплексы с панорамным видом.

Какая площадь недвижимости в Waves Grande?

Площадь резиденций варьируется от 48 кв. м до 255 кв. м.

Какие удобства представлены в Waves Grande?

Панорамный бассейн с шезлонгами, кабинками и беседками, закрытый и открытый тренажерный зал, детская игровая площадка, дзен-сад, барбекю с обеденной зоной, кинотеатр под открытым небом, площадка для йоги, магазины и кафе, смотровая площадка на крыше, выход к набережной, охраняемая территория с видеонаблюдением, лобби и консьерж-сервис, лифты, парковка.

Какие виды открываются с Waves Grande?

Из окон резиденций открываются виды на внутренний двор, окрестности Sobha Hartland и горизонт Дубая.

Является ли Waves Grande хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Waves Grande — выгодный инвестиционный проект. Благодаря отличной локации, высокой доходности и потенциалу роста капитала за счет близости к центру Дубая, комплекс Waves Grande входит в число наиболее привлекательных проектов как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Цена аренды для 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland — от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средняя доходность от аренды — 6,4% годовых.

Waves Grande — хорошее место для жизни?

Да, Waves Grande идеально подойдет для семейного проживания. Здесь соединились удобства мирового уровня, комфортные условия для отдыха, премиальные резиденции и множество зеленых насаждений. Рядом с комплексом проходит водный канал с пешеходной набережной и зонами отдыха. Продумана каждая деталь от экстерьера до интерьера. Всего в 5–10 минутах езды находится заповедник дикой природы Ras Al Khor, а в 15 минутах — Downtown Dubai. В радиусе 5 минут езды есть две престижные школы, детский центр развития, клиники и детские сады. Дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Wilton Terraces 2
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

ROI 6.9%

Апартаменты
Wilton Terraces 1
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

ROI 6.9%

Апартаменты
Crest Grande
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Gemini Splendor
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
The Element
60/40 План платежей
Дата сдачи 4K 2028

от USD 477,000

ROI 6–7%

One Park Avenue
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
 Waves Opulence
60/40 План платежей
Дата сдачи 3K 2026

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
The Terraces
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Creek Vistas Grande
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Waves Grande
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Waves Grande

Стартовая цена USD 463 тыс.

Дата сдачи Сдан