Waves Opulence

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 436 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
3K 2026 Дата сдачи
 Waves Opulence

Купить апартаменты в Waves Opulence от Sobha Realty, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 436,100
Расположение Sobha Hartland
Застройщик Sobha
Дата сдачи 3K 2026
Жилая площадь 74 кв. м. - 253 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-4 Ком.
ROI 6–7%

Waves Opulence — премиальный проект от Sobha Realty в престижном районе Sobha Hartland, всего в 10 минутах от заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Waves Opulence — изысканный проект от застройщика Sobha Realty, расположенный в престижном районе Sobha Hartland на одном из последних свободных участков набережной. Архитектурная концепция комплекса построена на сочетании современного минимализма и стеклянных панорамных фасадов, благодаря которым из окон открываются захватывающие виды на канал, городской горизонт и зеленые окрестности. В проекте представлены просторные апартаменты с 1–4 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 74 кв. м до 253 кв. м., включая варианты с кабинетами и помещениями для персонала, что особенно удобно для семей и тех, кто работает из дома. Резиденты Waves Opulence смогут пользоваться широким набором премиальных удобств: от панорамного бассейна с видом на воду до тренажерных залов под открытым небом и ухоженных ландшафтных садов. Для детей предусмотрены игровые площадки, а взрослые смогут отдыхать в лаунж-зонах, заниматься йогой или проводить вечера в зонах барбекю.

Waves Opulence
О проекте Waves Opulence

Обзор Waves Opulence

Waves Opulence — олицетворение элегантности и изысканности в Sobha Hartland. Проект предлагает стильные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Community

Sobha Hartland — престижный жилой район Дубая, сочетающий современную городскую жизнь с природным окружением. Около трети его территории занимают парки, сады и живописные набережные, создающие атмосферу спокойствия вблизи делового центра города. Удобное расположение рядом с ключевыми автомагистралями — Ras Al Khor Road и Al Ain Road — позволяет всего за 10–15 минут добраться до Downtown Dubai и Business Bay. Район хорошо интегрирован в систему общественного транспорта: автобусные остановки находятся в шаговой доступности.

Жителям Sobha Hartland доступна полноценная инфраструктура для жизни и отдыха. В районе открыты престижные международные школы, такие как Hartland International School и North London Collegiate School, а также современные детские сады. Для гурманов работают уютные заведения, включая The Hart Brasserie, Hartland Café и Mohalla. Любители активного образа жизни могут воспользоваться спортивными площадками, фитнес-центрами и зонами для бега и велопрогулок. Рядом находятся крупные торговые и развлекательные центры, включая Dubai Mall и Dubai Festival City, до которых можно доехать на автомобиле за 10–20 минут.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Waves Opulence в Sobha Hartland отражают современную концепцию элегантности и изысканного минимализма. Пространства оформлены в нейтральной цветовой палитре с акцентами на натуральные текстуры и мягкое освещение, создавая ощущение уюта и гармонии. В отделке используются премиальные материалы: на полу — крупноформатный керамогранит, в кухонных зонах — столешницы из кварцевого камня, а в ванных — сантехника европейских брендов и декоративная плитка с фактурной отделкой.

Жилые пространства продуманы до мелочей — от эргономичных кухонь со встроенной техникой до стильных гардеробных и ванных комнат с продуманной системой хранения. Дизайн интерьеров сочетает строгую геометрию форм с плавными линиями и высокими потолками, подчеркивающими премиальность объекта. Каждая резиденция предлагает атмосферу приватности и эстетического комфорта, отвечая ожиданиям как владельцев, так и арендаторов, ищущих жилье высокого класса в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

icon

Инфраструктура

Waves Opulence расположен в одном из самых привлекательных уголков района Sobha Hartland, где все необходимое для комфортной жизни находится буквально под рукой. До таких популярных ресторанов, как The Hart Lounge и Tendain Café, можно доехать всего за 5–10 минут, а за 10–15 минут на автомобиле — добраться до изысканных гастрономических локаций вроде Madera или Hola Rooftop. Родители по достоинству оценят расположение международных школ: Hartland International School и North London Collegiate School находятся в пешей доступности, а ближайшие детские сады, включая Blossom Nursery и Maple Bear, — в 5 минутах езды.

Для повседневных нужд вблизи комплекса доступны супермаркеты Spinneys, AllDay и Union Coop — все в пределах 10 минут езды. Любителям активного образа жизни подойдут спортивные локации рядом, включая гольф-клуб Meydan и ипподром с трибунами. Для отдыха всей семьей идеально подойдут прогулки по Dubai Mall или в природном заповеднике Ras Al Khor — оба направления находятся примерно в 10-15 минутах езды. Такое расположение делает Waves Opulence не просто жильем, а полноценной городской экосистемой.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Waves Opulence

Будущие резиденты Waves Opulence смогут наслаждаться роскошной инфраструктурой, включая

пейзажный бассейн с видом на канал

пейзажный бассейн с видом на канал

зоны для йоги и медитации

зоны для йоги и медитации

площадки для отдыха

площадки для отдыха

фитнес-центр с панорамными окнами
детская игровая зона
зеленые прогулочные аллеи
места для барбекю
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
подземная парковка
лаунж-зоны в лобби с дизайнерской отделкой
доступ к набережной и беговым дорожкам
Галерея

Waves Opulence: апартаменты с 1–4 спальнями в престижном районе Sobha Hartland

Мастер план Waves Opulence

Мастер план Waves Opulence

Мастер план

Планировки Waves Opulence

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 74 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 74 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 111 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 111 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 162 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 162 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
4 спальни
от 253 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Дюплексы
Узнать цену 253 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Waves Opulence

Покупатели могут купить жилье, использовав гибкий план оплаты по схеме 60/40, с первоначальным взносом всего 20% от стоимости жилья. На этапе строительства оплачивается 40%, и последние 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% Авансовый платеж
2-й взнос 40% В процессе строительства
3-й взнос 40% При передаче в 3K 2026
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Waves Opulence
О нас

Экономическая привлекательность

Waves Opulence предлагает не только комфортное жилье, но и выгодные перспективы для инвесторов

Получите все детали инвестиций

661 тыс. -4%

Средняя цена (USD)

600 -1%

Средняя цена за кв. фут (USD)

35 -88%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Waves Opulence

ROI 6–7%

Район Sobha Hartland продолжает развиваться и привлекать внимание местных и международных бизнесменов, поэтому проект обещает наличие стабильного спроса и высокого потенциала для увеличения стоимости недвижимости. Инвесторы смогут получать стабильный доход после завершения строительства, сдавая свои апартаменты в аренду, или перепродать их с прибылью в будущем.

В середине 2025 года цены на уютные 1-спальные апартаменты в Waves Opulence стартуют от AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Стоимость резиденций с двумя спальнями начинается от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.).

icon

Для аренды

По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland может принести доход от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год. Средний ожидаемый показатель рентабельности для проекта — около 6-7%.

icon

Для проживания

Waves Opulence — воплощение современной жизни в ритме большого города с акцентом на комфорт, эстетику и премиальное качество. Архитектура проекта сочетает в себе динамичные формы и утонченную геометрию, а интерьерные решения и инфраструктура отражают высокий стандарт жизни. Благодаря своему расположению в престижном районе Sobha Hartland, комплекс идеально подойдет тем, кто стремится быть в эпицентре деловой и культурной жизни Дубая, не жертвуя при этом тишиной и личным пространством.

icon

Для перепродажи

Владельцы жилья в Waves Opulence после завершения проекта могут выгодно перепродать недвижимость с прибылью около 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Waves Opulence

Материалы проекта

О застройщике Waves Opulence

Sobha Realty — признанный лидер на рынке премиальной недвижимости в Дубае, отличающийся безупречным качеством реализации проектов и высочайшими стандартами в каждой детали

Компания является частью международной корпорации Sobha Group, которая более четырех десятилетий успешно работает в сфере девелопмента в странах Ближнего Востока, Азии и за их пределами. Основной принцип работы застройщика — полная вертикальная интеграция: от идеи и проектирования до отделки и озеленения все процессы находятся под строгим внутренним контролем. Благодаря этому подходу каждый объект Sobha Realty отличается продуманной архитектурой, высоким уровнем исполнения и эстетикой, ориентированной на комфорт будущих владельцев.

Расположение Waves Opulence

Комплекс Waves Opulence удобно расположен в престижном районе Sobha Hartland с быстрым доступом к главным магистралям Дубая

До международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum International можно добраться за 20–35 минут на автомобиле, что особенно удобно для путешественников. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки Hartland Greens и Crest Avenue, обеспечивающие регулярное сообщение с другими районами города. Развитая система общественного транспорта делает перемещение по Дубаю максимально удобным и эффективным для будущих резидентов Waves Opulence.

Развлечения

Mangrove Hide

icon 5 мин.

Meydan Racecourse

10 мин.

Dubai Hills Golf Club

15 мин.

Больницы

Healthagon Center

icon 5 мин.

Life GP Clinic

5 мин.

DermaPlus Clinic

5 мин.

Образование

Hartland Int’l School

icon 5 мин.

North London Collegiate School

5 мин.

City School Holdings Int’l

5 мин.

Транспорт

Al Maktoum Int’l Airport

icon 35 мин.

Hartland Greens Bus Station

5 мин.

Crest Avenue Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Waves Opulence. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Waves Opulence?

Комплекс расположен в Sobha Hartland.

Кто застройщик Waves Opulence?

Застройщик — девелоперская компания Sobha Realty.

Какие типы недвижимости в Waves Opulence?

В Waves Opulence к покупке доступны премиальные апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Waves Opulence?

Площадь резиденций варьируется от 74 кв. м до 253 кв. м.

Какие удобства представлены в Waves Opulence?

Пейзажный бассейн с видом на канал, фитнес-центр с панорамными окнами, зоны для йоги и медитации, площадки для отдыха и мероприятий, детская игровая зона, зеленые прогулочные аллеи, места для барбекю, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземная парковка, лаунж-зоны в лобби с дизайнерской отделкой, доступ к набережной и беговым дорожкам.

Какие виды открываются с Waves Opulence?

Из комплекса открывается захватывающие виды на канал, городской горизонт и зеленые окрестности.

Является ли Waves Opulence хорошей инвестицией в Дубае?

Да, инвесторы смогут получать стабильный доход после завершения строительства, сдавая свои апартаменты в аренду, или перепродать их с прибылью в будущем. По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в Sobha Hartland может принести доход от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год. Средний ожидаемый показатель рентабельности для проекта — около 6-7%.

Waves Opulence — хорошее место для жизни?

Да, Waves Opulence — воплощение современной жизни в ритме большого города с акцентом на комфорт, эстетику и премиальное качество. Архитектура проекта сочетает в себе динамичные формы и утонченную геометрию, а интерьерные решения и инфраструктура отражают высокий стандарт жизни. Благодаря своему расположению в престижном районе Sobha Hartland, комплекс идеально подойдет тем, кто стремится быть в эпицентре деловой и культурной жизни Дубая, не жертвуя при этом тишиной и личным пространством.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Wilton Terraces 2
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

ROI 6.9%

Апартаменты
Wilton Terraces 1
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

ROI 6.9%

Апартаменты
Crest Grande
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Waves Grande
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 6.4%

Апартаменты
Дюплексы
Gemini Splendor
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
The Element
60/40 План платежей
Дата сдачи 4K 2028

от USD 477,000

ROI 6–7%

One Park Avenue
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
The Terraces
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Hartland Waves
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Waves Opulence
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Waves Opulence

Стартовая цена USD 436 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 3K 2026