Hartland Greens

Студии, Апартаменты с 1–3 спальнями, Дуплексы с 2–4 спальнями

USD 273 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Hartland Greens

Купить студии, апартаменты и дуплексы в Hartland Greens от Sobha Realty, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 272,600
Расположение Sobha Hartland
Застройщик Sobha
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 49 кв. м. - 419 кв. м.
Спальни Студии - 4 Ком.
Количество объектов 1000
ROI 6.3%

Hartland Greens — грандиозный проект из шести зданий в Sobha Hartland, где каждое здание утопает в оазисе зелени. Для покупки представлены более 1000 дизайнерских резиденций, среди которых студии, апартаменты и дуплексы

Hartland Greens от Sobha Realty соединил в себе размах и семейный уют. Четыре среднеэтажных здания и две башни образуют собой тихие дворы с зонами отдыха и зелеными островками уединения. Архитектура выполнена компанией PNC Architects в минималистичном стиле и с элементами урбанистики. Для покупки представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями. Площадь варьируется от 49 кв. м до 419 кв. м. Изысканные интерьеры выполнены в серо-бежевых тонах с вкраплениями лимонного, фиолетового и желтого. Из окон резиденций открываются виды на зеленый сад, внутренний двор и окрестности Sobha Hartland. Именно здесь расположены знаковые бутики района, а резидентам доступны премиальные удобства для жизни и отдыха.

Hartland Greens
О проекте Hartland Greens

Обзор Hartland Greens

Насладитесь комфортом Hartland Greens в окружении пышной зелени и широких возможностей для отдыха. Стильные резиденции, качественная дорогая отделка, премиальные удобства — идеальная гармония для семейной жизни. Проект находится рядом с главными оживленными районами Дубая

6.3%

Средний ROI

8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Sobha Hartland — один из кластеров MBR City, который является одним из самых прогрессивных и привлекательных для жизни. В Sobha Hartland более 30% площади занимают зеленые насаждения. Здесь развитая инфраструктура, удобная дорожно-транспортная развязка, а в 15 минутах езды находится Downtown Dubai. Менее 10 минут на автомобиле и вы в живописном заповеднике Ras Al Khor, где обитают розовые фламинго.

В комьюнити широкий выбор кафе и ресторанов, магазинов и супермаркетов, уже работают две международные школы Hartland International School и North London Collegiate School. В APEX Sports Academy дети смогут посещать занятия по плаванию и теннису. В 2026 году будет достроен Hartland Mall с магазинами известных брендов, ресторанами и заведениями. Для активного отдыха есть общественные спортивные площадки, фитнес-центры, бассейны. Здесь расположен многопрофильный медцентр Life, дерматологическая клиника Derma Plus Clinic и медцентр для коррекции зрения Spec-savers Killarney, при котором есть и оптика.

icon

Интерьер

Интерьеры Hartland Greens сочетают в себе минимализм с яркими акцентами в природной палитре. Слоновая кость, песочный бежевый, светло-серый гармонично дополнены древесной палитрой и яркими акцентами. Напольное покрытие в спальнях и гостиной — ламинат высокого класса, в кухне и прихожей — керамогранит, напоминающий природный камень. Стены покрыты экологичной краской и декоративной штукатуркой.

Кухни закрытого и полуоткрытого типа полностью оборудованы бытовой техникой и мебелью. Рядом со спальнями есть большие гардеробные, а в резиденциях с 3–4 спальнями планировка предполагает комнату горничной, кабинет, дополнительный балкон либо террасу. В ванных комнатах установлена душевая кабина с тропическим душем, надежные смесители и сантехника.

icon

Инфраструктура

Hartland Greens находится в северо-восточной части Sobha Hartland. Здесь есть парк, пешеходные улицы и быстрый выезд на Ras Al Khor Road, которая в том числе ведет к заповеднику дикой природы. Здания комплекса образуют внутренний двор, на территории каждого из них есть бассейн, зона отдыха, тренажерный зал, разнообразие брендовых и сетевых магазинов. В рамках проекта расположены: супермаркет Tudomart, пиццерия, пекарня Sweet Curly, множество кафе и кофеен.

В паре минут езды есть две престижные школы — Hartland International School и North London Collegiate School. Рядом есть центр развития ребенка Maple Bear и в скором времени появятся несколько детских садов. В 2026 году на территории комьюнити откроется торговый центр Hartland Mall, где помимо магазинов одежды будут F&B-заведения, развлечения и игровые комнаты.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Hartland Greens

Для жителей Hartland Greens доступны удобства мирового уровня. Среди них

бассейн с шезлонгами

бассейн с шезлонгами

ландшафтные сады

ландшафтные сады

кафе, кофейни и магазины

кафе, кофейни и магазины

внутренний двор
беговые и велосипедные дорожки
тренажерный зал
супермаркет и пекарня
спа-центр и салон красоты
барбекю с обеденной зоной
детская игровая площадка
спортивная площадка
охраняемая территория с видеонаблюдением
консьерж-сервис
лобби-зал
лифты
парковка
Галерея

Hartland Greens: магия природы прямо у порога вашего дома

Мастер план Hartland Greens

Мастер план Hartland Greens

Мастер план

Планировки Hartland Greens

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 79 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 79 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 121 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 121 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
2 спальни
от 259 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Дюплексы
Узнать цену 259 кв. м.
Спальни Bedrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 175 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 175 кв. м.
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
3 спальни
от 280 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Дюплексы
Узнать цену 280 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы
4 спальни
от 306 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Дюплексы
Узнать цену 306 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Hartland Greens
О нас

Экономическая привлекательность

Hartland Greens — популярный проект среди опытных инвесторов. Недвижимость здесь пользуется спросом среди семей с детьми, работающих специалистов, одиноких людей, фрилансеров и бизнесменов. Средний ROI — 6,3%

Получите все детали инвестиций

401 тыс. 5%

Средняя цена (USD)

600 1%

Средняя цена за кв. фут (USD)

121 -20%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Hartland Greens

ROI 6.3%

Hartland Greens находится в живописном и развивающемся районе Sobha Hartland недалеко от центральных районов Дубая. Здесь предпочитают жить ценители природы и приверженцы размеренного образа жизни. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а в 2025 году — почти на 16%. Прогнозы на 2026–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

В ноябре 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Hartland Greens начинается от AED 1,5 млн (USD 408 тыс.). Цена 3-спального дуплекса — от AED 6 млн (USD 1,63 млн).

icon

Для аренды

По состоянию на четвертый квартал 2025 года начальная стоимость годовой аренды студии в Hartland Greens — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний показатель ROI для недвижимости в комплексе — 6,3%.

icon

Для проживания

Hartland Greens — тихий, зеленый оазис комфортной и красивой жизни. Кластер находится в престижном районе Sobha Hartland в 5–10 минутах езды от заповедника Ras Al Khor и в 15 минутах от Downtown Dubai. На территории проекта есть супермаркет, кофейни, кафе и магазины. В пешей доступности две престижные школы и детский центр развития. В радиусе 5 минут езды расположены клиники и детские сады. Дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Hartland Greens

Материалы проекта

О застройщике Hartland Greens

Sobha Realty — один из ведущих девелоперов ОАЭ с производством полного цикла. Компания производит все от строительных материалов до деталей интерьера. Застройщик известен своим вниманием к деталям и безупречным подходом к каждому проекту

Свою деятельность Sobha Realty начала в 1976 году в Омане как дизайнерская и строительная компания. За это время Sobha выросла в международного застройщика с масштабными проектами в ОАЭ, Индии, Катаре и др. С 2003 года компания вышла на уровень государственного застройщика с главным офисом в Дубае. Девелопер получил известность благодаря флагманским проектам премиум-класса Sobha Hartland и Sobha Hartland II. Каждый проект от Sobha Realty создается по принципу «от идеи до реализации», выполняя все поставленные задачи без привлечения сторонних подрядчиков.

Расположение Hartland Greens

Hartland Greens находится в престижном кластере Sobha Hartland в 5 минутах езды от заповедника дикой природы Ras Al Khor, где обитают розовые фламинго. Всего в 15 минутах на автомобиле расположена башня Burj Khalifa

Hartland Greens располагается в популярном районе Sobha Hartland, который продолжает развиваться и активно застраиваться. Район соседствует с Dubai Design District — главным творческим хабом эмирата. От кластера есть быстрый выезд на Ras Al Khor Road.

Путь до Dubai International Airport занимает около 20 минут, а до Downtown Dubai, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall, можно добраться за 15 минут. В пределах 30–40 минут расположены такие знаковые районы, как Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Развлечения

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

icon 5 мин.

Sky 2.0

10 мин.

Sconci Art Gallery

10 мин.

Больницы

Fit & Aesthetic Medical Clinic

icon 10 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Medilife Polyclinic LLC

15 мин.

Образование

North London Collegiate School

icon 5 мин.

Hartland International School

5 мин.

Blossom Nursery

10 мин.

Транспорт

Hartland Greens Bus Station

icon 5 мин.

Dubai International Airport

20 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Hartland Greens. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Hartland Greens?

Hartland Greens находится в престижном кластере Sobha Hartland в 5 минутах езды от заповедник дикой природы Ras Al Khor.

Кто застройщик Hartland Greens?

Проект построен государственным застройщиком Sobha Realty.

Какие типы недвижимости в Hartland Greens?

В комплексе представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Hartland Greens?

Площадь резиденций варьируется от 49 кв. м до 415 кв. м.

Какие удобства представлены в Hartland Greens?

Бассейн с шезлонгами рядом с каждым зданием, внутренний двор, ландшафтные сады, беговые и велосипедные дорожки, тренажерный зал, кафе, кофейни и магазины, супермаркет и пекарня, спа-центр и салон красоты, барбекю с обеденной зоной, детская игровая площадка, спортивная площадка, охраняемая территория с видеонаблюдением, консьерж-сервис, лобби-зал, лифты, парковка.

Какие виды открываются с Hartland Greens?

Из окон резиденций открываются виды на зеленый сад, внутренний двор и окрестности Sobha Hartland.

Является ли Hartland Greens хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Hartland Greens — востребованный проект среди опытных инвесторов. Недвижимость здесь пользуется спросом среди семей с детьми, работающих специалистов, одиноких людей, фрилансеров и бизнесменов. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%, а в 2025 году — почти на 16%. Прогнозы на 2026–2027 год указывают на сохранение этой тенденции. На ноябрь 2025 года годовая аренда 1-спальных апартаментов в Hartland Greens — от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний ROI — 6,3%.

Hartland Greens — хорошее место для жизни?

Да, Hartland Greens — отличный выбор для постоянного проживания. Это тихое и уютное место для семейной жизни в окружении живописных насаждений. Кластер находится в престижном районе Sobha Hartland в 5–10 минутах езды от заповедника Ras Al Khor и в 15 минутах от Downtown Dubai. Рядом есть супермаркеты, кофейни, кафе и рестораны. В пешей доступности две престижные школы и детский центр развития. В радиусе 5 минут езды расположены клиники и детские сады. Дорога до Dubai International Airport и Downtown Dubai занимает 20 минут. Около получаса понадобится, чтобы добраться до Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Wilton Park Residences 2
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 6%

Апартаменты
Wilton Park Residences 1
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6%

Апартаменты
Berkeley Place
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6%

Апартаменты
Kensington Waters
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 6.7%

Апартаменты
Creek Vistas Heights
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К2026

от USD 327,100

ROI 6%

Апартаменты
The Highbury
70/30 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 299,900

ROI 6.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Sobha Creek Vistas Reserve
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 6.6%

Апартаменты
The Crest
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Sobha Creek Vistas
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 6.3%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Hartland Greens
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Hartland Greens

Стартовая цена USD 273 тыс.

Дата сдачи Сдан